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广州售楼模型公司通过沙盘判断优劣

责任编辑:广州售楼模型公司人气:128-发表时间:2018-9-30

买卖楼房总是有很多的共同点,就是可以通过楼房的沙盘模型来先大致的观看房子,很多人就是需要先有大致的了解,才会考虑要不要买房,这就是沙盘的主要作用。不仅如此,买房的人甚至还可以通过沙盘,看出所展示的房子的好坏、优劣,就能提前做出正确的决定,不会被坑骗。下面小编讲讲广州售楼模型公司通过沙盘判断优劣。



沙盘是将小区面貌依照比例缩小展示出来。小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。通过项目沙盘可以看到小区内花园、健身或其它便民设施等分布在哪些位置,便于选房,比如花园景观等附近的楼栋有较好的视野,而儿童娱乐设施附近的楼栋会相对嘈杂一些。沙盘能够直观反映小区的绿化情况,绿化环境直接影响生活品质,尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。通常情况下,开发商一般在制作项目沙盘的时候都会调大楼间距、调低楼高,这样做的目的,就是造成视觉上的假象,从而给人绿化面积很大、小区环境宽敞、而且楼盘高端大气上档次的错觉。因此,看项目沙盘时要注意查看楼盘规划许可证里面标注的绿化率和容积率具体分别是多少,不要被沙盘的绿化假象蒙蔽双眼。


在售楼处看项目沙盘时,首先要向销售顾问了解项目沙盘模型与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为:实际距离 = 沙盘上距离/比例尺。到工地实测一下(有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房),比较一下根据项目沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话,说明是明显的虚假宣传,购房者一定要擦亮眼睛。楼间距参考标准:前后楼间距=楼房高度*0.7;左右楼间距为多层6米,小高层9米,高层13米。


这个时代在发展在变化,作为模型制作公司也应该随着变化而变化,通过大家的努力,共同繁荣和发展这门古老而又年轻的造型艺术。看到这里,我相信很多想找广州建筑模型制作/ 广州沙盘模型制作公司,有兴趣的可以联系我们专业的广州售楼模型公司——广州星扬模型设计,绝对让您满意!而且同等质量下,价格是同行的三分之二!相关信息请登录公司官方网站:www.jzmxgs.com

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